Ordningsregler

 Ordningsregler för boende i BRF Värmeln fastslagna 240622

1. Att rent allmänt vara aktsam 
a) Tänk på att vara försiktig om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. 
b) Om akut skada inträffar i huset ska du i första hand ta kontakt med fastighetsservice eller någon i styrelsen enligt den information som ges genom anslag vid entréporten. 

2. Om säkerhet 
a) Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. 
b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. 
c) Lämna inte källardörrar olåsta. 
d) Var försiktig med eld. 
e) Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. 
f) Meddela gärna grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid. 
h) I föreningen finns det lägenheter med öppen spis, särskilda regler gäller; 
    • Eldning tillåten maximalt 2 gånger per vecka 
    • Endast trä avsedd för eldning i öppen spis får eldas 
    • Det är inte tillåtet att grilla mat, elda papper, kartong eller annat brännbart 
    
3. Om gemensamma kostnader
Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el belastar din avgift till föreningen. 

4. Balkonger 
Balkonger får inte användas för att 
• permanent förvara föremål som inte hör till normal balkongmöblering 
• skaka mattor, sängkläder med mera 
• grilla 
• mata fåglar 

Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn, eller annan utomhusantenn, eller blomlådor på fasad eller utanför balkongräcke. 

Om du röker på balkongen ska du visa hänsyn till dina grannar som kan vara känsliga för tobaksrök. 
Se till att balkongdörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning. 

5. Matning av fåglar 
Matning av fåglar är endast tillåten i begränsad omfattning på gården. Det är inte tillåtet att mata fåglar från balkonger eller fönster. 

6. Tvättstuga 
Bokningstavla och särskilda ordningsregler finns anslagna vid tvättstugan. 
Mattor och annan tung eller skrymmande tvätt får inte tvättas i tvättmaskinerna. 
Använd tvättpåsar vid tvätt av BH eller andra plagg med hakar eller byglar. Kläder, täcken och kuddar med löst innehåll måste också läggas i tvättpåsar för att inte skapa stopp i maskinerna. 
Tvättstugan har två maskingrupper som måste bokas, max två bokningar per medlem och vecka. 

7. Trapphus och andra gemensamma utrymmen 

• Cyklar ska förvaras i cykelrummen eller i cykelställ på gården. Om du ställer cykeln i cykelrum måste du se till att den inte hindrar vid sophämtning och utrymning.
• Det är förbjudet att förvara fordon med förbränningsmotor i cykelrum eller andra allmänna utrymmen då dessa utgör en brandrisk. Detta gäller exempelvis mopeder och motorcyklar.
• Barnvagnar skall inte parkeras i entrén. Rullatorer får endast placeras i entrén om tillstånd finns från föreningen.
• Trapphusen ska i övrigt hållas fria från barnvagnar, rullatorer, cyklar, torkmattor, lekredskap, byggmaterial, skor, dörrmattor, med mera. 
• Rökning är inte tillåten i trapphus och andra gemensamma utrymmen. 

8. Gården 
a) Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar med mera samlas ihop efter dagens slut. 
b) Gården får användas för privata arrangemang. Bokning av baksidan vid störren samling > 10 personer måste meddelas styrelsen minst 1 vecka i förväg. Om bord flyttas på baksidan av huset måste du återställa dessa till dess ursprungsplats. Alla sopor eller andra tillbehör skall omhändertas samma dag som samling skett. 
c) Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fastigheten eller riskerar att orsaka brand. Tag själv bort utbrunna marschallburkar samt eventuella stearin- och sotfläckar. 

9. Parkering
Parkeringsförbud råder inom föreningens fastighet utom på anvisade platser som hyrs ut. 

10. Avfallshantering 
a) Sopskåpen får endast användas för sedvanligt hushållsavfall och matavfall. 
b) Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte matrester sprids i soptunnorna och i 
c) Lägg inte vassa föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada. 
b) Avfall måste källsorteras, kärl finns vid parkeringen vid Skälderviksplan, för tidningar, kartonger, glas, metall och batterier. 
d) Farligt avfall, elektronik, grovsopor mm måste lämnas på en återvinningscentral. Du svarar själv för transporten. 
e) Byggavfall upplagt utanför huset måste bortforslas inom en vecka 

11. Källare 
Personliga tillhörigheter får endast förvaras på avsedd plats i källarna. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källare. 

12. Husdjur 
Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas inom föreningens område. Lämna inte någon avföring, plocka upp! Husdjur ska vara kopplade inom föreningens område. 

13. Störningar 
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. 
Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trapphus, källare och tvättstuga. 
Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från klockan 22.00 på kvällen till klockan 07.00 på morgonen. Du bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Har du fest så informera grannarna i god tid innan om du tror att kommer att störa. 

14. Andrahandsuthyrning 
Läs stadgarna. Kontakta styrelsen i god tid innan du tänker hyra ut för information om vilka regler som gäller. 

15. Lägenhetsunderhåll 
Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste du se till att det repareras. 
Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. 

En särskild bostadsrättsförsäkring är tecknad för alla medlemmar som komplement till hemförsäkringen. 
Fläkt får inte kopplas till ventilationskanal eftersom föreningens fastighet har självdragsventilation. 

16. Förändringar i lägenheten 
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, till exempel om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Informera genom att sätta upp lappar i din och angränsande portar. Arbeten bör i första hand utföras under dagtid. 

17. Om du tänker flytta 
Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen. 
Lämna gärna kvar dessa ordningsregler och föreningens stadgar till den som övertar din lägenhet! 

Utöver dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar