Renoveringar
När man äger en bostadsrätt äger man rätten att bo i lägenheten. Men man äger inte själva lägenheten.
Lägenheten ägs av fastighetsägaren, som i det här fallet är bostadsrättsföreningen Värmeln. När du alltså river en vägg så är det inte din vägg du river utan föreningens. Det är därför logiskt att föreningen har ett bestämmande inflytande över vad som får göras och inte.
Ombyggnationer eller renoveringar medför alltid en risk för skador på fastigheten. Det gäller i synnerhet ingrepp i våtrum och kök, men även installationer för el, ventilation, uppvärmning etc. Alla sådana ingrepp bör utföras av auktoriserade firmor med fack-kunskap. Detta är också en fördel för dig som beställer jobbet, eftersom sådana firmor har egna försäkringar om nåt skulle gå fel.
Föreningen rekommenderar att du som vill göra en större ändring i lägenheten kontaktar föreningens förvaltare Rubin facilitetsservice AB. De kan hjälpa dig med att ta fram godkända utförare och även, om du vill, ta in anbud från flera firmor. Eftersom Rubin känner till fastigheten väl, kan de också ge råd om vad som kan göras och inte.
Innan något arbete eller ingrepp görs är du skyldig att ansöka om tillstånd hos föreningen. Det gör du genom att kontakta styrelsen. Läs mer på Bostadsrätterna: https://www.bostadsratterna.se/aemnen/o/ombyggnation-i-lagenhet
Så här står det i Bostadsrättslagen (SFS nr: 1991:614):
7 § Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar
1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten,
3. installation eller ändring av anordning för ventilation,
4. installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet, eller
5. någon annan väsentlig förändring av lägenheten.
Se även föreningens stadgar Stadgar